Oliver & Mareike von Dugovics – in Umsetzung

Executive Summary

Die Pension in 5722 Niedernsill wurde 1963 errichtet und soll zu einem modernen Apartmenthaus umgebaut und umfassend saniert werden. Ziel des Projekts ist es, das Gebäude mit energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und dabei den Komfort für die zukünftigen Bewohner zu erhöhen.

Das Gebäude bietet Platz für 14 Übernachtungsgäste und wird im Zuge der Sanierung geringfügig erweitert.

Das Gebäude wird im Rahmen einer Mustersanierung thermisch saniert sowie das Heizungssystem erneuert. Die thermische Sanierung umfasst die Dämmung der Außenwände, des Daches und den Austausch der Fenster und Türen. Neben der thermischen Sanierung wird eine Photovoltaikanlage errichtet und die Heizung auf eine Wärmepumpenanlage umgestellt.

Ausgangszustand

Gebäude

Eigentümer/ Betreiber:

• Oliver & Mareike von Dugovics
  Jesdorfer Str. 27
  5722 Niedernsill
  Telefonnummer: +49-171-3526050
  E-Mail: mvd@mailbox.org

Ansprechpartner / Kontaktpersonen:

• Mareike von Dugovics
  Telefonnummer: +49-171-3526050
  E-Mail: mvd@mailbox.org

Architekt:

Technische Planer:

• energieCONSULT GmbH
  Flugplatzstraße 52
  5700 Zell am See
  Telefonnummer: +43 676 9581777
  E-Mail: office@energieconsult.info

Beteiligte Kontrolle:

Standort:

• Jesdorfer Str. 27
  5722 Niedernsill

Gebäudetyp:

• Apartmenthaus

Errichtungsjahr Bestandsgebäude:

• 1963

Größe (BGF):

• Bestand: 208 m²

Zustand/ Ausstattung Bestand:

Motiv der Sanierung

Mängel/ Schwachstellen/ Probleme im Bestand:

Ziele

Vision

Wünsche / Ziele Bauherr Ökologie/ Energieeffizienz/ Komfort:

• Sanierung und Umbau zu einem modernen Apartmenthaus, welches die nötigen Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllt.

Maßnahmen

Gebäudehülle

Bauteilaufbauten:

• Das Gebäude soll durch Dämmung der Außenwände mit 16 cm Mineralwolle, durch Dämmung des Daches mittels 16 cm PUR/PIR-Elementen, der Dämmung der untersten Geschoßdecke mittels 12 EPS sowie den Austausch der Fenster (Holz Alu Fenster) thermisch saniert werden.

Baustoffe:

• 16 cm Mineralwolledämmung (Außenwand)
• 16 cm PUR/PIR (Dach)
• 12 cm EPS (Unterste Geschoßdecke)

Fensterqualität:

• Fenstertausch (Holz-Alu-Fenster)

Vermeidung von Wärmebrücken, Anschlussdetails:

Luftdichtigkeitskonzept:

Haustechnik

Heizung:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Stromheizung

Kühlung:

Lüftung:

Warmwasser:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Stromheizung

Elektrik:

Regelungstechnik:

PV-Anlage:

• PV-Anlage: 14,75 kWp

Energieeffizienz

Maßnahmen zur Effizienzsteigerung:

• Thermische Sanierung
• Austausch der Fenster
• PV-Anlage
• Energetische Sanierung

Abwärmenutzung:

Nutzung Erneuerbarer Energiequellen:

• Wärmepumpe, Photovoltaik

Besondere Lösungen:

Ergebnisse

Kennzahlen

Der spezifische Heizwärmebedarf beschreibt die erforderliche Wärmemenge pro Quadratmeter beheizte Bruttogeschossfläche, die ein Gebäude an einem bestimmten Ort (Klima) oder bei einem Referenzklima pro Jahr benötigt, um die Innenraumtemperatur auf 20 Grad Celsius zu halten.

Der Kühlbedarf ist diejenige Nutzenergie, die nötig ist, um die Räume eines Gebäudes beim Auftreten von Überwärmung auf die gewünschte Soll-Temperatur zu kühlen.

Als Heizlast versteht man jene Wärmelast die notwendig ist, um den Wärmeverlust von Räumen auszugleichen.

Die Kühllast ist eine aus einem Raum abzuführende Wärmelast, die notwendig ist, um einen vorgegebenen Raumluftzustand zu erreichen oder zu erhalten.

Heizwärmebedarf / vorher:

• 361,8 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 481,9 kWh/m²a HWBref,SK

Heizwärmebedarf / nachher:

• 38,1 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 48,5 kWh/m²a HWBref,SK

Kühlbedarf / vorher:

• 0 kWh/m³a KB*RK entspricht 0 kWh/m²a KB,SK

Kühlbedarf / nachher:

• 1,2 kWh/m³a KB*RK entspricht 14,9 kWh/m²a KB,SK

Spezifische Heizlast / vorher:

• 31,2 kW entspricht 150,246 W/m² BGF

Spezifische Heizlast / nachher:

• 6,7 kW entspricht 32,409 W/m² BGF

Erwartete CO2- Einsparung:

• In Summe kann eine Reduktion der CO2-Emissionen von 43,73 Tonnen pro Jahr erzielt werden.

Erwartete Einsparung:

• Heizwärmebedarf Referenz – Reduktion: ca. 89%
• fGEE – Reduktion: ca. 82%
• Strom – Reduktion: ca. 100%

Messungen im Rahmen der Qualitätssicherung:

Kosten

Investitionskosten:

• Beantragte Investitionskosten: 265.500,00 EUR
• Umweltrelevante Kosten: 252.706,00 EUR

Förderungen:

• Förderbasis: 227.178,00 EUR
• Voraussichtliche Förderhöhe: 92.874,00 EUR

Kosten je m² BGF:

• ca. 1.276 €/m² BGF (Beantragte Invest.kosten/m² BGF Bestand)

Persönliche Erfahrungen

Planungs- und Bauphase

Bericht zum Planungsprozess (Zusammenarbeit der Akteure, Schwierigkeiten, best practice Beispiele):

Hindernisse im Planungsprozess (Genehmigungen/ Behörden/ Anrainer/…):

Empfehlungen:

Chronologie/Bautagebuch:

• Planungsstart:
  Baustart:
  Baufertigstellung:

Nutzung:

Nutzungskomfort:

Erfahrungen:

Energieausweise & Planung