VS Gemeinde Pörtschach – in Umsetzung

20.09.2021
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Executive Summary

Die Gemeinde Pörtschach beabsichtigt eine thermische Gesamtsanierung der 1903 errichteten und 1977 erweiterten Volkschule Pörtschach.
Das dreigeschossige Gebäude ist zu einem Teil unterkellert. Die Brutto-Grundfläche des Gebäudes beläuft sich auf insgesamt 1.888 m².
Die thermische Generalsanierung umfasst den Austausch der Fenster und Außentüren, Anbringung einer Vollwärmeschutzfassade, Montage von Sonnenschutz Außenbeschattungen, Innendämmungen der Decken im Untergeschoßbereich, Einbau von Lüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung, Erneuerung der Heizungsregelung und des Fernwärmeanschlusses, Austausch der Beleuchtung auf LED sowie die Anbringung einer Photovoltaikanlage.

Ausgangszustand

Gebäude

Eigentümer/ Betreiber:

  • Gemeinde Pörtschach
    Hauptstraße 153
    9210 Pörtschach am Wörthersee
    Telefonnummer: +43-4272-2810
    E-Mail: poertschach@ktn.gde.at

Ansprechpartner / Kontaktpersonen:

  • Mag.(FH) , MA Claudia Zürner
    Telefonnummer: +43-4272-2810/13
    Mobiltelefonnummer: +43-676-844051280
    E-Mail: claudia.zuerner@ktn.gde.at

Architekt:

  • ARCH+MORE ZT GmbH
    Arch. DI Gerhard Kopeinig
    Dr. Karl-Renner-Weg 14
    9220 Velden am Wörthersee
    Telefonnummer: +43-4274-3918
    E-Mail: arch@archmore.cc

Technische Planer:

Beteiligte Kontrolle:

Standort:

  • Kirchplatz 6
    9210 Pörtschach am Wörthersee

Gebäudetyp:

  • Schule

Errichtungsjahr Bestandsgebäude:

  • 1903

Größe (BGF):

  • Bestand: 1.888 m²

Zustand/ Ausstattung Bestand:

Motiv der Sanierung

Mängel/ Schwachstellen/ Probleme im Bestand:

Ziele

Vision

Wünsche / Ziele Bauherr Ökologie/ Energieeffizienz/ Komfort:

Maßnahmen

Gebäudehülle

Bauteilaufbauten:

  • Das Gebäude soll vorrangig durch das Aufbringen einer 8 cm innenliegenden Mineraldämmplatte an den Außenwänden und den erdanliegenden Wänden und durch Dämmung des Daches mittels 16 cm Zellulosedämmung thermisch saniert werden.

Baustoffe:

  • 8 cm innenliegenden Mineraldämmplatte (Außenwand, erdanliegende Außenwände)
  • 16 cm Zellulosedämmung (Dach)

Fensterqualität:

  • Austausch der Fenster

Vermeidung von Wärmebrücken, Anschlussdetails:

Luftdichtigkeitskonzept:

 

Haustechnik

Heizung:

  • Das gesamte Gebäude wird derzeit und zukünftig mittels eines Biomasse-Fernwärmeanschluss mit Wärme versorgt. Die Anschlussleistung wird im Zuge der Sanierung auf 85,4 kW verringert. Die Heizungsanlage wird durch Tausch der Heizungspumpen und durch Optimierung der Regelung energetisch verbessert.

Kühlung:

  • Als Verschattungssystem und zur Reduzierung des Kühlbedarfes werden außenliegende Sonnenschutzelemente installiert.

Lüftung:

  • Zur kontrollierten Be- und Entlüftung aller Räumlichkeiten wird ein zentrales Lüftungsgerät geplant. Die Außenluftvorerwärmung erfolgt über eine Wärmerückgewinnung (Gegenstromwärmetauscher) am Gerät.

Warmwasser:

Elektrik:

  • Im Zuge der Sanierung wird die Beleuchtung des Gebäudes auf effiziente LED-Systeme umgestellt. Dadurch kann der Strombedarf um 9.300 kWh reduziert werden.

Regelungstechnik:

PV-Anlage:

  • Es ist geplant eine Photovoltaik-Anlage mit einer Modulfläche von rund 111 m² und einer Leistung von 22,5 kWp zu errichten, welche jährlich zirka 26,7 MWh an Strom liefert wobei der direkte Eigenverbrauch bei 14,2 MWh liegt und somit einen wesentlichen Anteil des Strombedarfs des sanierten Gebäudes abdeckt.

 

Energieeffizienz

Maßnahmen zur Effizienzsteigerung:

  • Thermische Sanierung
  • Austausch der Fenster
  • Umstellung auf LED
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • PV-Anlage

Abwärmenutzung:

  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Nutzung Erneuerbarer Energiequellen:

  • PV-Anlage mit 22,5 kWp

Besondere Lösungen:

  • klimaaktiv Gold Standard
  • Einsatz von Dämmstoffen mit österr. Umweltzeichen oder natureplus / Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen

Ergebnisse

Kennzahlen

Der spezifische Heizwärmebedarf beschreibt die erforderliche Wärmemenge pro Quadratmeter beheizte Bruttogeschossfläche, die ein Gebäude an einem bestimmten Ort (Klima) oder bei einem Referenzklima pro Jahr benötigt, um die Innenraumtemperatur auf 20 Grad Celsius zu halten.

Der Kühlbedarf ist diejenige Nutzenergie, die nötig ist, um die Räume eines Gebäudes beim Auftreten von Überwärmung auf die gewünschte Soll-Temperatur zu kühlen.

Als Heizlast versteht man jene Wärmelast die notwendig ist, um den Wärmeverlust von Räumen auszugleichen.

Die Kühllast ist eine aus einem Raum abzuführende Wärmelast, die notwendig ist, um einen vorgegebenen Raumluftzustand zu erreichen oder zu erhalten.

Heizwärmebedarf / vorher:

  • 114,6 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 141,3 kWh/m²a HWBref,SK

Heizwärmebedarf / nachher:

  • 39,3 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 48,7 kWh/m²a HWBref,SK

Kühlbedarf / vorher:

  • 0 kWh/m³a KB*RK entspricht 2,3 kWh/m²a KB,SK

Kühlbedarf / nachher:

  • 1,1 kWh/m³a KB*RK entspricht 16,3 kWh/m²a KB,SK

Spezifische Heizlast / vorher:

  • 113,5 kW entspricht 74,7 W/m² BGF

Spezifische Heizlast / nachher:

  • 85,6 kW entspricht 45,4 W/m² BGF

Erwartete CO2- Einsparung:

  • In Summe kann eine Reduktion der CO2-Emissionen von 54,75 Tonnen pro Jahr erzielt werden.

Erwartete Einsparung:

  • Heizwärmebedarf Referenz – Reduktion: ca. 66%
  • fGEE – Reduktion: ca. 56%
  • Strom – Reduktion: –

Messungen im Rahmen der Qualitätssicherung Herstellung:

 

Kosten

Investitionskosten:

  • Beantragte Investitionskosten: 1.855.155,00 EUR
  • Umweltrelevante Kosten: 1.506.515,00 EUR

Förderungen:

  • Förderbasis: 1.175.082,00 EUR
  • Voraussichtliche Förderhöhe: 560.959,00 EUR

Kosten je m² BGF:

  • ca. 983 €/m² BGF (Beantragte Invest.kosten/m² BGF Bestand)

Persönliche Erfahrungen

Planungs- und Bauphase

Bericht zum Planungsprozess (Zusammenarbeit der Akteure, Schwierigkeiten, best practice Beispiele):

Hindernisse im Planungsprozess (Genehmigungen/ Behörden/ Anrainer/…):

Empfehlungen:

Chronologie/Bautagebuch:

  • Planungsstart:
    Baustart:
    Baufertigstellung:

Nutzung:

Nutzungskomfort:

Erfahrungen:

Energieausweise & Planung

Ihre Ansprechpartner

Architekt ARCH+MORE ZT GmbH Arch. DI Gerhard Kopeinig +43-4274-3918 arch@archmore.cc Dr. Karl-Renner-Weg 14
9220 Velden am Wörthersee