Franz Eigl GmbH

Executive Summary

Die Franz Eigl GmbH nahm an dem 1971 errichteten Bürogebäude in Zwettl eine energietechnische Sanierung vor.

Das 3-geschossige Gebäude wird ausschließlich betrieblich genutzt.
Die thermische Sanierung umfasste die Anbringung einer Vollwärmeschutzfassade, die Dämmung der obersten Geschoßdecke sowie der Kellerdecke und den Austausch der Fenster und Außentüren. Neben der thermischen Sanierung wurde die vorhandene Beleuchtung gegen eine moderne LED Beleuchtung ersetzt.

Ausgangszustand

Gebäude

Eigentümer/ Betreiber:

• Franz Eigl GmbH
  Weitraerstraße 20
  3910 Zwettl
  Telefonnummer: +43-2822-501/0
  E-Mail: office@eigl.at

Ansprechpartner / Kontaktpersonen:

• Mag. Erwin Perauer
  Telefonnummer: +43-676-3529898
  E-Mail: e.perauer@at-apollo.at

Architekt/Technischer Planer:

• Atelier Apollo
  Apollogasse 22/1a
  1070 Wien
  Erwin Perauer
  Telefonnummer: 06763529898
  E-Mail: e.perauer@at-apollo.at

Standort:

• Weitraerstraße 20
  3910 Zwettl Stadt

Gebäudetyp:

• Bürogebäude

Errichtungsjahr Bestandsgebäude:

• 1971

Größe (BGF):

• 1.253,32 m²

Zustand/ Ausstattung Bestand:

• 1971 errichtet

Motiv der Sanierung

Mängel/ Schwachstellen/ Probleme im Bestand:

• –

Ziele

Vision

Wünsche / Ziele Bauherr Ökologie/ Energieeffizienz/ Komfort:

• Schaffung eines zeitgemäßen Gebäudes, das die nötigen Anforderungen erfüllt.

Maßnahmen

Gebäudehülle

Bauteilaufbauten:

• Außenwände: 14 cm Capatect Dalmatiner (AW02) bzw. 12 cm Isover Topdec (TW04)
  Oberste Geschossdecke: 24 cm EPS-Platten (DE01)
  Kellerdecke: 12 cm Isover Topdec

Baustoffe:

• 14 cm Capatect Dalmatiner, 12 cm Isover Topdec, 24 cm EPS-Platten

Fensterqualität:

• Austausch der Fenster (Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasungen)

Vermeidung von Wärmebrücken, Anschlussdetails:

• –

Luftdichtigkeitskonzept:

• –

Haustechnik

Heizung:

• Heizung erfolgt im Bestand durch eine Pelletsanlage, welche unverändert verwendet wird.

Kühlung:

• –

Lüftung:

• –

Warmwasser:

• Warmwasserbereitung erfolgt im Bestand durch eine Pelletsanlage, welche unverändert verwendet wird.

Elektrik:

• Die Beleuchtung wurde gegen eine moderne LED Beleuchtung ersetzt.

Regelungstechnik:

• Installation eines Monitoringsystems zur Verbrauchskontrolle und Anlagenoptimierung

PV-Anlage:

• –

Energieeffizienz

Maßnahmen zur Effizienzsteigerung:

• LED Beleuchtung
• Fassadendämmung

Abwärmenutzung:

• –

Nutzung Erneuerbarer Energiequellen:

• –

Ergebnisse

Kennzahlen

Der spezifische Heizwärmebedarf beschreibt die erforderliche Wärmemenge pro Quadratmeter beheizte Bruttogeschossfläche, die ein Gebäude an einem bestimmten Ort (Klima) oder bei einem Referenzklima pro Jahr benötigt, um die Innenraumtemperatur auf 20 Grad Celsius zu halten.

Der Kühlbedarf ist diejenige Nutzenergie, die nötig ist, um die Räume eines Gebäudes beim Auftreten von Überwärmung auf die gewünschte Soll-Temperatur zu kühlen.

Als Heizlast versteht man jene Wärmelast die notwendig ist, um den Wärmeverlust von Räumen auszugleichen.

Die Kühllast ist eine aus einem Raum abzuführende Wärmelast, die notwendig ist, um einen vorgegebenen Raumluftzustand zu erreichen oder zu erhalten.

Heizwärmebedarf/ vorher:

• 93,28 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 88,84 kWh/m²a HWB Ref,SK

Heizwärmebedarf/ nachher:

• 34,56 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 43,11 kWh/m²a HWB Ref,SK

Kühlbedarf/ vorher:

• 0,53 kWh/m³a KB*RK entspricht 35,03 kWh/m²a KB,SK

Kühlbedarf/ nachher:

• 0,78 kWh/m³a KB*RK entspricht 31,37 kWh/m²a KB,SK

Spezifische Heizlast:

• Vorher: k.A.
• Nachher: k.A.

Erwartete CO2- Einsparung:

• In Summe kann eine Reduktion der CO2-Emissionen von 63,47 Tonnen pro Jahr erzielt werden.

Messungen im Rahmen der Qualitätssicherung Herstellung:

• Ergebnis Blower Door Test: 1,17 1/h

Kosten

Investitionskosten:

• Gesamtinvestionskosten: EUR 660.081
  beantragte Investitionskosten: EUR 733.000
  Umweltrel. Kosten: EUR 631.740

Einsparungen im Betrieb:

• folgt

Förderungen:

• Förderbasis: 631.740 EUR
• voraussichtliche Förderhöhe: 251.440 Euro (entspricht ca. 40%)

Kosten je m² BGF:

• ca. 526,46 EUR/m² BGF

Persönliche Erfahrungen

Planungs- und Bauphase

Bericht zum Planungsprozess (Zusammenarbeit der Akteure, Schwierigkeiten, best practice Beispiele):

• Der Bauherr wurde auf Grund eines Berichtes im Standard auf die Fördermöglichkeit aufmerksam. Die Zusammenarbeit aller Akteure – Baubehörde, Förderstelle, Konsulenten und Professionisten – war konstruktiv und ohne konfliktfrei.

Hindernisse im Planungsprozess (Genehmigungen/ Behörden/ Anrainer/…):

• keine

Empfehlungen:

• ev. könnte man die Beratung hinsichtlich Verbesserung der Nachhaltigkeit der Maßnahmen weiter ausbauen.

Chronologie/Bautagebuch:

• Umsetzung 2020

Nutzung:

Nutzungskomfort:

• Aussage der MitarbeiterInnen: Gesteigertes Wohlbefinden durch angenehmeres Raumklima speziell im obersten Geschoss hat eine Verbesserung des Raumklimas stattgefunden – vermutlich auf Grund der Dämmung der obersten Geschossdecke.
• Straßenlärm kaum mehr wahrnehmbar durch die neuen Fenster (3-Scheiben-Verglasung)

Erfahrungen:

• Ausgesprochen positive Rückmeldungen von Kunden und Anrainern, welche einerseits die gesetzten Maßnahmen durchwegs positiv bewerten (gesteigertes Umweltbewustsein), und andererseits durch die neue Aussenfassade das Erscheinungsbild des Gebäudes sehr ansprechend wahrgenommen wird.
  Da ein Monitoring der Wärme- und Stromverbrauchsdaten erst seit Jahresanfang 2021 möglich ist, kann betreffend Energieverbrauch keine objektive Aussage getroffen werden. Durch die gesetzten Maßnahmen sollte sich rechnerisch eine Reduktion der benötigten Heizenergie (Kesselgröße der Pelletsanlage) um 20 kW ergeben. Um diese freie Kapazität sinnvoll zu nutzen, wurde ein Nebengebäude mittels Fernwärmeleitung an die Heizungsanlage des sanierten Gebäudes angebunden. Dies läuft seit Ende Dezember 2020 völlig problemlos – in keinem der beiden Gebäude kam es zu der Situation, dass zu wenig Wärmeenergie vorhanden ist. Somit dürften die rechnerisch ermittelten Werte auch erreicht worden sein.

Energieausweise & Planung